Bauzeit ist Kapitalbindung. Jeder Monat Stillstand kostet Sie Geld.
📞 Beratungsgespräch sichernGeneralsanierung Gewerbe · München
Wir gehen in Vorleistung. Sie entscheiden erst, wenn Sie überzeugt sind.
Die Ausgangslage
Die Lösung
LENZ saniert Gewerbeimmobilien mit Fokus auf Nutzung, Vermietbarkeit, Verkauf und wirtschaftliche Funktion – aus Sicht des späteren Nutzers, Mieters oder Käufers.
Referenzprojekt
Projektentwicklung mit Generalsanierung: Umbau eines 23-Zimmer-Hotels zu einem Apparthotel – Projektsteuerung, Fachplanung und Ausführung als Generalübernehmer.
Warum LENZ
Lean Construction und KI-optimierte interne Abläufe. Zeit ist Geld – auf dem Bau erst recht.
Ein Ansprechpartner für Planung, Gewerke und Ausführung. Kein Schnittstellen-Pingpong.
Wir konzentrieren uns zu 100 % auf Ihr Projekt – und sind immer telefonisch erreichbar.
Klarer Bauablauf und Projekt-Cloud: Pläne, Termine, Protokolle und Kosten jederzeit einsehbar.
Wir sind jeden Tag auf der Baustelle. Qualität und Fortschritt bleiben unter Kontrolle.
Verlass, dass es am Ende passt – während Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Vertrauen ist in der Baubranche das Wichtigste. Deshalb überzeugen wir zuerst, bevor Sie sich entscheiden.
Eigene interne Handwerker und familiäre Partnerbetriebe. Dazu starke Referenzen bei Hotels, Mehr- und Einfamilienhäusern.
Bauablauf
Jeder Schritt ist definiert, dokumentiert und für Sie nachvollziehbar. Kein Blindflug, keine Überraschungen.
Unverbindlich klären wir Objekt, Ziel und Entscheidungsdruck – persönlich, telefonisch oder per Video.
Wir prüfen vor Ort Substanz, Technik und Potenzial und dokumentieren den Ist-Zustand.
Wir strukturieren die Maßnahmen nach Kosten, Nutzen und Priorität – mit transparentem Angebot und realistischem Terminrahmen.
Klarer Vertrag nach VOB/BGB: fixierte Leistungen, Termine und Konditionen, schriftlich bestätigt.
Digitaler Zugriff auf Pläne, Terminpläne, Protokolle, Fotodokumentation und Rechnungen – jederzeit.
Ausführungsreife Pläne entstehen; sichtbare Materialien und Ausstattung legen wir gemeinsam fest.
Ein Bauleiter koordiniert alle Gewerke, sichert Qualität und dokumentiert den Fortschritt.
Gemeinsame Endbegehung, vollständige Dokumentation und Übergabe mit Abnahmeprotokoll.
Leistungen
Weitere Leistungen:
Es geht nicht um die Baustelle. Es geht um Vermietbarkeit und Wert.
Ob Büro, Einzelhandel, Praxis oder Wohn- und Geschäftshaus: LENZ saniert und revitalisiert Gewerbeimmobilien in München als Generalunternehmer, Generalübernehmer oder Generalplaner – und macht ungenutzte oder veraltete Flächen wieder marktfähig.
Wir modernisieren Haustechnik, Fassade und Ausbau, passen Grundrisse an neue Nutzungen an (etwa Büro zu Wohnen oder Praxis) und bringen Brandschutz und Energieeffizienz auf den aktuellen Stand – mit Blick auf Vermietbarkeit, Verkauf und Rendite.
Eine zentrale Verantwortung für Planung, Kosten, Termine und Gewerke sorgt dafür, dass Ihr Gewerbeobjekt schnell wieder Erträge bringt – statt als Leerstand Kapital zu binden.
Vorleistung
Wir wissen: Gerade in dieser Branche ist Vertrauen zu Beginn das Wichtigste. Deshalb zeigen wir zuerst, wie wir denken und strukturieren – bevor Sie sich entscheiden.
Geben Sie uns die Möglichkeit.
Wir garantieren Ihnen: Wir werden Sie überzeugen.
Genau wie bei unseren fertiggestellten Projekten
Wir gehen in Vorleistung. Sie entscheiden erst, wenn Sie überzeugt sind.
In einem kurzen Erstgespräch klären wir, welche Maßnahmen Ihre Fläche marktfähig machen und wie sie schnell wieder Ertrag bringt.
Wir sanieren aus Sicht des späteren Nutzers, Mieters oder Käufers. Maßnahmen ohne Marktnutzen lassen wir weg – der Fokus liegt auf Vermietbarkeit, Verkauf und Wert.
Ja. Genehmigungs-, Brandschutz- und Auflagenrisiken klären wir früh, damit sie das Projekt später nicht blockieren.
Häufig ja. Wir prüfen Umnutzungspotenziale und passen Grundriss und Ausstattung an die tatsächliche Marktnachfrage an.
LENZ – als Generalunternehmer bzw. Generalübernehmer koordinieren wir Planung, Gewerke, Bauablauf und Ausführung. Ein Ansprechpartner, ein Ziel.
