Bauzeit ist Kapitalbindung. Jeder Monat Stillstand kostet Sie Geld.
📞 Beratungsgespräch sichernGeneralsanierung Mehrfamilienhaus · München
Wir gehen in Vorleistung. Sie entscheiden erst, wenn Sie überzeugt sind.
Die Ausgangslage
Die Lösung
LENZ prüft Ihr Mehrfamilienhaus ganzheitlich und entwickelt daraus eine klare Sanierungsstrategie – mit Blick auf das wirtschaftliche Ziel: Wertsteigerung, bessere Vermietbarkeit, höhere Mieten und schnellere Nutzbarkeit.
Referenzprojekt
Vorher
NachherSanierung
Warum LENZ
Lean Construction und KI-optimierte interne Abläufe. Zeit ist Geld – auf dem Bau erst recht.
Ein Ansprechpartner für Planung, Gewerke und Ausführung. Kein Schnittstellen-Pingpong.
Wir konzentrieren uns zu 100 % auf Ihr Projekt – und sind immer telefonisch erreichbar.
Klarer Bauablauf und Projekt-Cloud: Pläne, Termine, Protokolle und Kosten jederzeit einsehbar.
Wir sind jeden Tag auf der Baustelle. Qualität und Fortschritt bleiben unter Kontrolle.
Verlass, dass es am Ende passt – während Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Vertrauen ist in der Baubranche das Wichtigste. Deshalb überzeugen wir zuerst, bevor Sie sich entscheiden.
Eigene interne Handwerker und familiäre Partnerbetriebe. Dazu starke Referenzen bei Hotels, Mehr- und Einfamilienhäusern.
Bauablauf
Jeder Schritt ist definiert, dokumentiert und für Sie nachvollziehbar. Kein Blindflug, keine Überraschungen.
Unverbindlich klären wir Objekt, Ziel und Entscheidungsdruck – persönlich, telefonisch oder per Video.
Wir prüfen vor Ort Substanz, Technik und Potenzial und dokumentieren den Ist-Zustand.
Wir strukturieren die Maßnahmen nach Kosten, Nutzen und Priorität – mit transparentem Angebot und realistischem Terminrahmen.
Klarer Vertrag nach VOB/BGB: fixierte Leistungen, Termine und Konditionen, schriftlich bestätigt.
Digitaler Zugriff auf Pläne, Terminpläne, Protokolle, Fotodokumentation und Rechnungen – jederzeit.
Ausführungsreife Pläne entstehen; sichtbare Materialien und Ausstattung legen wir gemeinsam fest.
Ein Bauleiter koordiniert alle Gewerke, sichert Qualität und dokumentiert den Fortschritt.
Gemeinsame Endbegehung, vollständige Dokumentation und Übergabe mit Abnahmeprotokoll.
Leistungen
Weitere Leistungen:
Es geht nicht um Einzelgewerke. Es geht um den Wert Ihres Hauses.
Die Generalsanierung eines Mehrfamilienhauses in München entscheidet über Rendite, Vermietbarkeit und den langfristigen Wert Ihres Bestands. LENZ Projektentwicklung übernimmt die Sanierung als Generalunternehmer und Generalübernehmer – von der Analyse bis zur Übergabe, mit einem Ansprechpartner und einer klaren Sanierungsstrategie.
Energetische Sanierung und Fassadendämmung (WDVS), neue Heizung und Haustechnik, Erneuerung von Bädern, Fenstern, Elektrik und Steigleitungen, Dach- und Kellersanierung sowie die Modernisierung der Wohnungen. So steigen Energieeffizienz, Mieten und Objektwert – möglichst bei laufendem Mietbetrieb.
Wir strukturieren die Maßnahmen nach Kosten, Nutzen und Bauablauf und bündeln alle Gewerke in einer zentralen Verantwortung. Aus einem unklaren Sanierungsobjekt wird ein geführtes Projekt mit Plan, Kostenstruktur und wirtschaftlichem Ziel.
Vorleistung
Wir wissen: Gerade in dieser Branche ist Vertrauen zu Beginn das Wichtigste. Deshalb zeigen wir zuerst, wie wir denken und strukturieren – bevor Sie sich entscheiden.
Geben Sie uns die Möglichkeit.
Wir garantieren Ihnen: Wir werden Sie überzeugen.
Genau wie bei unseren fertiggestellten Projekten
Wir gehen in Vorleistung. Sie entscheiden erst, wenn Sie überzeugt sind.
In einem kurzen Erstgespräch klären wir Zustand, Potenzial und den schnellsten Weg zu höherem Wert, besseren Mieten und einer besseren Energieklasse.
Mit einer ganzheitlichen Prüfung. Wir bewerten Substanz, Technik und Potenzial und leiten daraus eine priorisierte Sanierungsstrategie ab – nach Kosten, Nutzen und Bauablauf.
Wir denken jedes Projekt vom wirtschaftlichen Ziel her: bessere Vermietbarkeit, höhere Mieten, bessere Energieklasse. Maßnahmen ohne wirtschaftlichen Nutzen lassen wir weg.
Wo möglich, planen wir den Bauablauf mieterschonend und etappenweise, um Mietausfall und Leerstand zu minimieren.
Das hängt von Zustand und Umfang ab. Im Rahmen der Objektaufnahme schaffen wir eine belastbare Kosten- und Terminstruktur, bevor Entscheidungen fallen.
